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双人旋转赛车攻略: [楼盘信息] 买房者必看!公积金zui强使用攻略,速度get起来??!

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发表于 2018-5-2 09:35:07 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 领秀锦地 于 2019-1-4 14:55 编辑


谈到买房,相信大家都不陌生一个词语“公积金”!众所周知,公积金贷款利率远远低于商业贷款,

可是针对公积金的使用,真正清楚的人恐怕不多,特送上纯干货福利——“公积金使用攻略”!



小编科普时段



何为公积金?
住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、
事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。


缴纳了公积金,不知道怎么用?


实际上,住房公积金的用途很广:
用途一:购房
用途二:建造、翻建、大修住房
用途三:租房
用途四:父母给女儿购房
用途五:销户提取全部余额
用途六:纳入低?;蛱乩Х段У奶崛∈褂?/font>
用途七:治疗重大疾病
莫让每个月从工资里扣走的公积金,失去存在感。




如何让公积金发挥最大效益?

毋庸置疑,当然是选择置业。公积金买房供房好处多:

优势一:贷款利率低

龙海首套房商业贷款利率为5.635%,而公积金贷款首套房利率为3.25%,比商贷低了2.385%,

利率低意味着支付的总利息低,购房成本就要低,这是公积金贷款最大的优势。

优势二:提前还款不收违约金

除了利率低,公积金在提前还款上也有不收违约金的优势,一般借款人在公积金贷款放款后满一年,可以申请提前还款。

优势三:可提前提取

公积金除了可以用来买房,还能用于租房、建造、翻建、大修具有自主产权的住房,还可用来缴纳物业费。

优势四:归个人所有

关于公积金,它属于缴存职工的个人财产,对于已婚人士,也是作为夫妻共同财产处置的,

用商业贷款买房的,可以申请提取公积金用于偿还房贷,缓解贷款压力。

优势五:资金可以翻倍

缴存公积金的时候,职工和公司要缴相同的比例,比如缴存基数是8000元,缴存比例为20%,

那么公积金账户内的资金是职工和公司缴存之和,为8000X20%+8000X20%=3200元,公积金账户内的资金可以翻一倍。


我们来算一笔账:若一套房子100万,首付20万,双职工公积金约2000元计算,公积金可贷款80万,

贷款30年,每个月月供3482元,即扣除每月缴交公积金,每月可再支付1482元即可获得一套房子。



简而言之,用公积金买房不仅贷款利率低,提前还款不收违约金,更为灵活方便,可以说是购房者的一大福音。

与其闲置这一笔钱,不如用它买房,一来房子可以升值保值,二来可以抵抗通胀的压力,何乐而不为!


原来公积金还有这么大用处
那就让沉睡的公积精下金蛋
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项目地址:龙海市紫云路与平宁路交汇处
接待中心:龙海市锦江道领秀锦江8号楼一楼
(2018)龙房预售证第034号
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发表于 2018-6-22 12:44:21 | 只看该作者
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